Chống thấm tường gạch AAC: chân tường, tường ngoài, nhà vệ sinh và mái

CẨM NANG THI CÔNG

Chống thấm tường gạch AAC đúng từng vị trí

Chặn ẩm ở chân tường, mặt ngoài, khu vệ sinh, mái và ô cửa với thứ tự làm và vật liệu phù hợp.

• Bảng vị trí dễ thấm và giải pháp chính
• Thứ tự trát, bả, sơn cho tường ngoài
• Chiều cao chống thấm khu vệ sinh, bếp

Gọi ngay 0968 570 270Nhận báo giá

Gạch bê tông khí chưng áp có nhiều lỗ khí nhỏ, nên bề mặt để trần sẽ hút ẩm khi gặp mưa hắt, nước bắn hay hơi ẩm từ nền. Vì vậy chống thấm tường gạch AAC không phải một lớp sơn quét cho xong mà là việc xử lý theo từng vị trí: chân tường, mặt ngoài, khu vệ sinh, bếp, mái, sê nô và quanh ô cửa. Bài này đi theo đúng các vị trí đó, kèm vật liệu thường dùng, thứ tự làm và danh sách kiểm tra trước khi hoàn thiện.

Các giải pháp dưới đây là cách làm phổ biến. Cấu tạo chống thấm cụ thể cho từng công trình (chiều cao, số lớp, loại màng) nên lấy theo bản vẽ thiết kế hoặc chỉ dẫn của nhà sản xuất vật liệu.

Vì sao tường gạch AAC cần chống thấm có hệ thống

Lỗ khí trong gạch AAC phần lớn là lỗ kín, nhưng mặt viên gạch và mặt cắt vẫn hở lỗ, nước có thể theo mao dẫn đi vào lớp ngoài. Khi tường ngậm ẩm, có bốn hậu quả thường gặp:

• Lớp sơn phồng rộp, bong tróc, ố vàng, nhất là ở chân tường và mặt hướng mưa.
• Nấm mốc phát triển ở mặt trong tường phòng tắm, phòng ngủ ít nắng.
• Khả năng cách nhiệt giảm vì nước dẫn nhiệt tốt hơn không khí trong lỗ rỗng.
• Lớp trát co ngót không đều khi khô ướt nhiều lần, dễ nứt chân chim.

Bài nhược điểm của gạch AAC và cách khắc phục đã nêu tính hút ẩm như một hạn chế. Bài này đi sâu vào cách chống thấm tường gạch AAC: nước vào từ đâu thì chặn ở đó, không trông vào một lớp sơn phủ cho cả ngôi nhà.

Bảng vị trí dễ thấm và giải pháp chống thấm tường gạch AAC

Trước khi chọn vật liệu, hãy xác định nguồn nước ở từng vị trí. Cùng là tường gạch AAC nhưng chân tường nhận ẩm từ nền, mặt ngoài nhận mưa, còn tường phòng tắm nhận nước bắn trực tiếp.

Chân tường: chặn ẩm từ nền lên

Khi chống thấm tường gạch AAC, chân tường là chỗ khó sửa nhất vì nước đi lên từ dưới, lớp sơn bên ngoài không chặn được. Cách phổ biến là không để viên gạch AAC đầu tiên tiếp xúc trực tiếp với vùng ẩm.

Làm phần chân tường bằng vật liệu đặc

Tại tầng trệt, tường ngoài và tường khu ướt, nhiều thiết kế cho xây vài hàng gạch đặc hoặc đổ một gờ bê tông chân tường trước, rồi mới xây gạch AAC lên trên. Chiều cao phần chân này theo bản vẽ, nguyên tắc là cao hơn mặt sàn hoàn thiện và cao hơn mặt nền ngoài nhà để nước đọng không chạm tới gạch AAC.

Lớp chống thấm ngang trước khi xây

Trên mặt giằng móng hoặc dầm sàn tầng trệt, trước khi xây lớp gạch đầu tiên, thợ quét một lớp chống thấm gốc xi măng polyme hoặc trải màng chống thấm theo thiết kế. Lớp này cắt đường mao dẫn từ nền lên tường. Cách đặt lớp gạch đầu tiên trên lớp chống thấm có trong bài các bước xây tường gạch AAC.

• Mặt nền ngoài nhà có độ dốc thoát nước ra xa chân tường.
• Không đắp đất, chất vật liệu sát chân tường ngoài.
• Len chân tường hoặc ốp chân tường phía trong giúp hạn chế nước lau sàn ngấm vào.

Tường ngoài: trát, bả và sơn theo đúng thứ tự

Mặt ngoài là diện tích lớn nhất cần chống thấm tường gạch AAC. Lớp bảo vệ gồm nhiều lớp, mỗi lớp có việc riêng; bỏ một lớp hoặc làm sai thứ tự đều làm giảm hiệu quả.

1. Chuẩn bị bề mặtMài phẳng chỗ gồ, vệ sinh bụi, trám kín mạch hở và lỗ khuyết bằng vữa phù hợp.
2. Gia cường chỗ tiếp giápGắn lưới tại vị trí giáp cột, dầm, quanh ô cửa và trên rãnh điện nước đã trám.
3. Trát lớp ngoàiDùng vữa trát phù hợp cho bê tông khí, độ dày theo chỉ dẫn, bảo dưỡng ẩm đúng cách; xem bài trát tường gạch AAC.
4. Chờ khôĐể lớp trát khô theo hướng dẫn của nhà sản xuất bột bả và sơn trước khi làm lớp tiếp theo.
5. Bả chống thấmBả mỏng các lớp bằng bột bả dùng cho ngoại thất, xả nhám phẳng.
6. Sơn lót và sơn phủSơn lót kháng kiềm, sau đó sơn phủ ngoại thất theo số lớp nhà sản xuất khuyến nghị.

Với mặt tường hướng mưa nhiều hoặc nhà ven sông, có thể bổ sung một lớp chống thấm gốc xi măng polyme trước khi bả. Bột bả chống thấm dùng cho cả nội và ngoại thất có tại trang bột bả chống thấm nội, ngoại thất; giá vật tư này liên hệ để được báo.

Lỗi hay gặp nhất ở tường ngoài là bả sơn khi tường còn ẩm. Hơi nước bị nhốt bên trong sẽ đẩy lớp sơn phồng lên sau vài cơn nắng. Mùa nồm, hãy kiểm tra độ khô trước khi sơn thay vì chạy theo tiến độ.

Khu vệ sinh và bếp: chống thấm theo vùng ướt

Nhà tắm là nơi chống thấm tường gạch AAC phải làm kỹ nhất vì tường nhận nước trực tiếp. Cách làm phổ biến là đổ gờ bê tông chân tường, sau đó quét màng chống thấm cho sàn và lật lên tường, rồi mới ốp gạch.

Màng gốc xi măng polyme hai thành phần thường được quét hai lớp theo hai chiều vuông góc. Sau khi màng khô, ngâm thử nước sàn theo hướng dẫn của nhà sản xuất màng, kiểm tra mặt dưới trần tầng dưới và mặt tường phòng bên cạnh trước khi lát, ốp. Ống nước đi âm trong tường khu ướt cần được thử áp lực trước khi trám rãnh.

Mái, sê nô và tường chắn mái

Tường chắn mái nhận mưa cả hai mặt và trên đỉnh, nên đây là chỗ cần chống thấm tường gạch AAC kỹ không kém nhà tắm. Ba điểm phải chú ý:

• Mũ tường: đỉnh tường cần lớp mũ bằng bê tông hoặc vật liệu chống thấm, có độ dốc về phía mái và gờ nhỏ giọt phía ngoài, không để nước đọng trên đỉnh.
• Góc giáp sàn mái: vuốt góc bằng vữa, màng chống thấm sàn mái lật lên tường một đoạn theo thiết kế, phần mép được che bằng lớp trát hoặc nẹp.
• Sê nô và ống thoát: thông thoáng, đủ dốc; cổ ống thoát nước gia cố kỹ. Sê nô tắc sẽ dâng nước vào chân tường chắn.

Cấu tạo sàn mái, dầm đỡ sê nô thuộc phần kết cấu, cần kỹ sư thiết kế và xác nhận.

Ô cửa và lỗ xuyên tường

Nhiều ca tưởng phải chống thấm tường gạch AAC lại hóa ra nước vào từ khe khung cửa. Nước mưa chảy theo kính, đọng ở bậu rồi ngấm qua khe giữa khung và tường.

• Bậu cửa phía ngoài có độ dốc ra ngoài và gờ cắt nước bên dưới để nước không chảy ngược vào mặt tường.
• Khe giữa khung cửa và tường được chèn đầy, mép ngoài trám keo chống thấm chuyên dụng, không chỉ dùng vữa.
• Lanh tô ô cửa được trát kín, gắn lưới chỗ giáp gạch để tránh nứt góc ô cửa.
• Lỗ ống điều hòa, ống thoát khí khoan dốc ra ngoài, trám kín quanh ống cả hai mặt.

Chọn vật liệu chống thấm tường gạch AAC

Vữa trát cũng là một phần của lớp bảo vệ. Vữa khô trộn sẵn cho bê tông khí có tại trang vữa khô trộn sẵn cho gạch AAC. Khi dự trù chi phí phần tường, bạn có thể tham khảo đơn giá gạch theo bảng giá hiện hành (có thể thay đổi) tại trang báo giá bê tông nhẹ 2026, rồi cộng thêm vật tư chống thấm theo báo giá riêng.

Kiểm tra chống thấm tường gạch AAC trước khi hoàn thiện

• Chân tường tầng trệt có phần chân đặc hoặc lớp chống thấm ngang, không có gạch AAC chạm nền ẩm.
• Mạch hở, lỗ khuyết, rãnh điện nước đã trám kín và gắn lưới.
• Lớp trát đủ khô trước khi bả, sơn; không có vết nứt chưa xử lý.
• Khu ướt đã ngâm thử nước, không thấy rò sang phòng bên hoặc trần dưới.
• Mũ tường chắn mái có dốc, sê nô thông, khe khung cửa đã trám keo.

Vết nứt còn sót là đường dẫn nước vào tường, vì vậy nên xử lý trước theo bài nguyên nhân và cách xử lý nứt tường bê tông khí. Khi giao việc, các câu hỏi về chân tường và khu ướt có thể đưa vào buổi phỏng vấn theo bài kinh nghiệm chọn thợ cho gạch bê tông nhẹ.

Câu hỏi thường gặp về chống thấm tường gạch AAC

Tường gạch AAC không trát mà bả sơn trực tiếp có chống thấm được không?

Với tường trong nhà xây mạch mỏng, mặt phẳng, có thể bả trực tiếp nếu vật liệu bả cho phép dùng trên bê tông khí. Với tường ngoài và khu ướt, nên có lớp trát hoặc lớp chống thấm riêng vì bả mỏng khó che kín mạch và lỗ khuyết trước mưa hắt.

Chống thấm tường gạch AAC bên trong hay bên ngoài thì hiệu quả hơn?

Chặn từ phía nguồn nước là hiệu quả nhất: mưa ở mặt ngoài thì chống thấm mặt ngoài, nước tắm thì chống thấm mặt trong phòng tắm. Xử lý mặt trong khi nước đến từ ngoài chỉ che vết ố, tường vẫn ngậm ẩm.

Tường đã bị thấm, ố sơn thì sửa thế nào?

Trước hết tìm nguồn nước: khe cửa, sê nô, ống rò hay ẩm chân tường. Sửa nguồn nước, để tường khô, cạo bỏ lớp sơn bả hỏng rồi làm lại các lớp theo đúng thứ tự. Sơn đè lên tường ẩm thường chỉ giữ được thời gian ngắn.

Gạch AAC để ngoài trời bị mưa ướt có xây tiếp được không?

Không nên xây khi gạch còn đẫm nước. Hãy che bạt kho gạch, kê cao khỏi nền, để gạch ráo rồi mới xây. Tường đang xây cũng nên được che đỉnh khi trời mưa.

Xanh Midori có bán vật liệu chống thấm không?

Xanh Midori có bột bả chống thấm nội, ngoại thất và vữa khô trộn sẵn dùng cho gạch bê tông khí chưng áp. Màng chống thấm và keo trám bạn mua theo chỉ định của thiết kế. Gọi 0968 570 270 để được báo giá bột bả, vữa và gạch cùng lúc.

Tóm tắt cách chống thấm tường gạch AAC theo vị trí

Chống thấm tường gạch AAC hiệu quả khi chặn nước đúng chỗ nó đi vào: chân tường có phần đặc và lớp chống thấm ngang, tường ngoài đủ lớp trát, bả, sơn trên nền khô, khu vệ sinh có gờ bê tông và màng lật lên theo chiều cao thiết kế, tường chắn mái có mũ dốc, ô cửa có bậu dốc và khe khung trám kín. Kiểm tra từng vị trí trước khi hoàn thiện sẽ đỡ tốn hơn nhiều so với sửa sau.

Nguyên lý chặn ẩm từ nền lên tường được mô tả khá rõ tại trang damp proofing. Quy cách gạch có tại trang gạch bê tông khí chưng áp AAC.

Bài viết liên quan

• Bê tông khí chưng áp có bền không
• Hướng dẫn thi công bê tông khí chưng áp từ A đến Z
• Kiểm tra gạch AAC khi nhận hàng và xếp kho
• Liên hệ Xanh Midori